2019105七星彩:《廣州市房屋租賃管理規定》進入二審:出租屋人均使用面積不少于5平米條款取消

七星彩开奖结果今天晚上号码 www.hmxwq.com 李文2019-11-20 11:36:22來源:南方都市報

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??11月19日,《廣州市房屋租賃管理規定(草案二次審議稿)》被提交市人大十五屆常委會第二十九次會議進行審議,與一審稿相比,二審稿中關于出租用于居住的房屋最小出租單位和人均使用面積的規定被刪除,原本禁止出租房屋的幾種規定情形被放寬。

??人均使用面積不宜過細的規定

??宜采用授權方式予以規范

??今年上半年提交的一審稿中,出租人義務部分提出了最小出租單位和最小人均使用面積做出了規定,引起不少關注,即,“出租用于居住的房屋,應當以居住空間的一間臥室或者起居室(廳)為最小出租單位,且每個臥室或者起居室(廳)居住使用人的人均使用面積不得少于五平方米,但居住使用人之間有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外”。

??而本次提交的二審稿中,該條被刪去,改為“出租用于居住的房屋,居住空間的最小出租單位和人均使用面積等應當符合市房屋行政主管部門制定的住房租賃標準的規定”。

??市人大法制委員會副主任委員陳寧在報告中介紹,有人大常委會組成人員認為,上述規定過于具體,近年來,隨著外來人口不斷涌入,本市房屋租賃市場發展快速,最小出租單位和人均使用面積的具體標準會根據情況進行調整,法規不宜過細的規定,宜采用授權的方式予以規范。

??因實踐中難操作

??“違法建設不得出租”規定被刪

??一審稿中第十條列出了幾種不得出租房屋的情形,其中一種是“屬于違法建筑的”,還有“違反規定改變房屋使用性質的”,以及“不符合安全、防災等工程建設強制性標準的”。二審稿中,第十條被刪除。

??市人大法制委員會副主任委員陳寧在報告中介紹,對于草案第十條關于房屋不得出租的禁止性規定,市住建局、市市場監管局、市房地產租賃協會、專家認為不妥,因為,本市城中村存在不少違法建設,如果明確規定違法建設不得出租,波及面廣,實踐中也難以操作。

??同時,為優化營商環境,將改變房屋使用用途予以出租的政策放寬,該委建議刪除關于改變房屋使用性質不得出租的規定;另外,刪除“不符合安全、防災等工程建設強制性標準的”的規定,是因為與其他條款相重復。

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  • 二審稿中關于出租用于居住的房屋最小出租單位和人均使用面積的規定被刪除。
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  • 證券時報記者昨日從上海市行政規范性文件管理平臺了解到,上海市房屋管理局日前發布了《關于延長部分規范性文件有效期的通知》,其中,《上海市住房保障和房屋管理局、上海市規劃和國土資源管理局、上海市財政局、上海市地方稅務局關于調整本市普通住房標準的通知》有效期延長至2024年11月18日。
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  • 11月19日,人民銀行行長、國務院金融穩定發展委員會辦公室主任易綱主持召開金融機構貨幣信貸形勢分析座談會,研究當前貨幣信貸形勢,部署下一步貨幣信貸工作。
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