七星彩开奖结果历史查询表:去化約5.75個月 長沙住宅存量已連續三個月上升

七星彩开奖结果今天晚上号码 www.hmxwq.com 趙春林2019-11-20 10:03:37來源:中房報

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??隨著樓市的降溫,長沙購房者也漸趨理性。

??湖南中原戰略研究中心發布的數據顯示,截至10月底,長沙市內五區商品住宅存量達522萬平方米,按近半年去化速度計算,去化周期約5.75個月,商品住宅存量已連續三月上升。

??今年8月、9月,長沙市內五區商品住宅存量分別約為500萬平方米、505萬平方米。

??同時,各板塊、各樓盤銷售分化,已成為長沙樓市的代名詞。

??截至10月底,麓谷谷山板塊去化周期最短,該片區住宅庫存約22萬平方米,去化周期約2.07個月;大托暮云、大王山等邊緣板塊去化周期達16個月以上,去化壓力較大。

??在板塊方面,10月份高鐵新城板塊的陽光城尚東灣、萬科魅力之城、綠地城際空間站等項目市場表現繼續活躍,該板塊當月成交住宅18.6萬平方米。陽光城尚東灣位列各板塊成交量首位,濱江新城板塊的龍湖春江酈城、卓越中寰等樓盤受到市場持續熱捧,該板塊成交住宅14.3萬平方米,位居板塊第二。在18個板塊中,有9個板塊成交量實現了環比增長。

??10月份,長沙市內五區商品住宅成交約85萬平方米,同比增加約18%,環比增加約5%,月均成交量高于今年月均水平。前10個月,長沙市內五區已實現商品住宅成交約771萬平方米,同比增加約9%。

??在購房者趨理性的情況下,部分樓盤的認購率也在走低。為吸引客戶,個別樓盤出現違規破解樓市限購的現象。

??自10月份以來,在客量持續不足的情況下,一些房企紛紛加大營銷力度進行“搶客”。雖然10月份成交量環比有所上升,但市場表現仍未凸顯,“金九銀十”未能如愿。

??供應方面,10月份長沙樓市供應與上月基本持平,延續了9月份的平淡走勢。雖然高于月均供應水平,但仍不及去年同期。據統計,前10個月,長沙市內五區商品住宅已供應約808萬平方米,同比增長約10%。

??業內人士預計,隨著年底沖業績關鍵營銷節點的到來,從11月份起,長沙市內五區商品住宅的供應量或將再次增加,樓市競爭將加劇。

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