1423期七星彩规律图:10月70城房價:二手房下跌城市數量創歷史新高

七星彩开奖结果今天晚上号码 www.hmxwq.com 劉敬2019-11-15 13:37:04來源:中房網

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??相關閱讀:[國家統計局]2019年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況

??中房網訊(記者劉敬)今日(11月15日)國家統計局公布的《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示,10月份70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市50個,比上月減少3個;同比方面,僅有1個城下跌,與上月持平。二手住宅方面,環比上漲的城市有31個,同比上漲的城市有57個,分別比上月減少9個和2個。總體來看,上漲城市數量相比上月有所減少,下跌城市進一步增加,業內分析認為,這一方面是目前市場降溫態勢依舊,另一方面也是因為傳統的“金九銀十”階段,降價促銷成為主旋律。

??另外,從房價指數來看,根據易居研究院測算,10月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比增幅為0.5%,同比增幅為8.0%,均呈現增幅收窄的現象。易居研究院認為,當前房價指數數據說明,房價上漲的空間不大,總體上呈現小幅的降溫態勢。二手房價指數方面,10月份全國70個城市二手住宅銷售價格指數環比增幅為0.1%,同比增幅為4.2%。無論是環比數據還是同比數據,都呈現漲幅收窄的態勢,易居研究院認為,除了市場降溫的大環境以外,一手房的降價促銷也倒逼部分二手房房東主動進行降價,即價格方面不會太強勢。

??新房價格漲幅全線收窄,西寧房價領跑

??中房網(微信號:zhongfangwang)通過國家統計局發布的數據整理顯示,從環比情況來看,10月份70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市有50個,上漲城市數量相比上月減少3個。其中,西寧(2.8%)、呼和浩特(2.4%)、唐山(2.0%)漲幅位居前三位;環比下跌的城市有17個,下跌城市數量相比上月增加了5個。其中,瀘州、濟南跌幅最大,均為-1.0%,其次是廈門和岳陽分別為-0.7%和0.4%;此外,太原、鄭州、金華等3個城市環比持平。

??同比情況方面,10月份70個城市新建商品住宅價格仍有岳陽一城市下跌,為-1.2%,其他城市均同比上漲。從同比增幅數據來看,大理是10月份房價指數同比漲幅最大的城市,為18.9%。

70大中城市新建商品住宅

??從房價上漲和下跌的城市數量看,房價上漲的城市數量為50個,相比9月份的53個呈現減少的態勢。而下跌的城市數量則增加5個,上升至17個。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中房網(微信公眾號:zhongfangwang)表示,這充分說明10月份各城市正積極降價促銷,這有助于形成更好的價格走勢,對于購房者的入市來說,也意味著購房的成本和壓力是在減少的。

??從上漲的城市名單看,西寧是10月份房價指數環比漲幅最大的城市。在嚴躍進看來,這主要是因為西部省會城市的購房政策是最為寬松的,目前正進入到補漲的階段;其次是此前包括南寧等城市方面上漲過快,政策開始收緊,所以對比來看,西寧等城市的漲幅會更偏大。在同比方面,大理是10月份房價指數同比漲幅最大的城市。類似城市房價上漲有幾個因素,包括四季度本身是大理的旅游旺季、昆明購房政策收緊后部分需求外溢到大理等。

??從各類城市新建商品住宅銷售價格漲幅表現來看,均呈現漲幅收窄的情況。經國家統計局測算,10月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.3個百分點。其中,北京和廣州分別下降0.2%和0.1%;上海和深圳均上漲0.4%,漲幅比上月分別回落0.1和0.8個百分點。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月回落0.2個百分點。

??二手住宅價格環比下跌城市數量創歷史新高

??二手住宅方面,根據國家統計局公布的70個大中城市二手住宅銷售價格指數,從環比情況來看,10月份二手住宅價格環比上漲的城市有31個,上漲城市數量相比上月減少9個。其中,哈爾濱(1.8%)、福州(1.5%)漲幅居前。35個城市下跌,下跌城市數量比上月增加7個,創下歷史新高。其中,岳陽、西安和濟南跌幅最大,均為-0.7%;大連、合肥、成都、溫州4個城市持平。

??從同比情況來看,上漲的城市有57個,上漲城市數量相比上月減少2個。呼和浩特(16.4%)、大理(14.9%)、唐山(14.2%)位居漲幅前三位;同比下跌的城市有13個,下跌城市數量與上月相比增加了3個。其中,青島(-4.0%)、安慶(-3.0%)、鄭州(-2.5%)三個城市跌幅居前。

70大中城市二手房住宅

??從二手房價格指數來看,10月份全國70個城市二手住宅銷售價格指數環比增幅為0.1%,同比增幅為4.2%。無論是環比數據還是同比數據,實際上都呈現了漲幅收窄的態勢。在嚴躍進看來,除了市場降溫的大環境以外,實際上一手房的降價促銷,開始倒逼部分二手房房東主動進行降價。諸葛找房數據分析師國仕英也認為,二手住宅方面受市場調控政策加碼影響及新房降價促銷等雙重因素影響,降價出售現象及降價幅度均有所增加,這也導致二手住宅銷售價格下跌城市數量創歷史新高。

??從各類城市二手住宅銷售價格漲幅表現來看,10月份一二三線城市二手房價格指數環比漲幅數據分別為0.1%、0.1%和0.5%。從此類環比增幅數據看,相比9月份數據,三類城市的漲幅都有所收窄,分別回落0.2、0.1和0.2個百分點。

??對此,嚴躍進表示,二手房市場的數據也反映了市場的預期,即當前過高的價格會使得二手房的流動性減少,所以目前降價促銷,或者說不盲目調高價格的現象在增多。

??國仕英也表示,鄰近年底,房企為加速銷售回款,降價促銷行為仍在,預計到年底前,各城市價格保持穩定或微跌態勢運行。二手房價格受新房價格影響,也將保持穩定或者微跌態勢運行。

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