够力七星彩最新开奖:貨幣政策基調不變!樓市降溫痕跡隱現

七星彩开奖结果今天晚上号码 www.hmxwq.com 綜合2019-08-12 10:35:47來源:中房網

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??中房網訊 8月9日晚間,央行發布了《2019年第二季度中國貨幣政策執行報告》,對中國上半年貨幣政策執行情況進行了較為全面的盤點。

??《報告》指出,2019年上半年,中國經濟增長保持韌性,繼續運行在合理區間,延續總體平穩、穩中有進的發展態勢。結構調整繼續推進,總供求基本平衡。消費、投資增勢平穩,貿易順差同比有所擴大,物價和就業形勢保持穩定,但內外部不確定不穩定因素有所增加。

??在貨幣政策方面,《報告》稱穩健的貨幣政策要松緊適度,保持流動性合理充裕,適時適度實施逆周期調節,引導廣義貨幣M2和社會融資規模增速與名義GDP增速相匹配。值得留意的是,《報告》提及,面對全球經濟在中長期內保持中低速增長的可能性,在政策應對上,要堅持“以我為主”,適當兼顧國際因素,在多目標中把握好綜合平衡,保持定力,做好中長跑的打算。

??此外,在房地產方面,報告顯示房地產貸款增速繼續回落。而值得關注的是,央行此次發布的二季度報告與第一季度相比,還新增了對于房地產市場下一階段政策思路的55個字表述。即按照“因城施策”的基本原則,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實房地產長效管理機制,不將房地產作為短期刺激經濟的手段。這也是此前高層會議提出“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”后,監管部門的再一次表決心。

??貨幣政策基調未變,專家稱短期降息必要性不大

??在目前全球各主要經濟體貨幣政策轉向寬松的背景下,中國的貨幣政策仍然“以我為主”,貨幣政策基調并未發生變化。

??另一方面,上周央行曾通過微信公眾號辟謠一則“8月10日起降息”的不實消息,顯示在當下的內外部經濟形勢,尤其是在全球多個央行近期紛紛“降息”的背景下,市場仍然格外關注央行會如何使用自身的貨幣政策工具。

??《報告》對貨幣政策的定調延續了7月政治局會議定下的基調,繼續強調“穩健的貨幣政策要松緊適度”、“把好貨幣供給總閘門”;同時,新增政治局會議強調的“引導金融機構增加對制造業、民營企業的中長期融資”、“把握好處置風險的節奏和力度”等表述。

??《報告》指出,下一階段運用好定向降準、定向中期借貸便利、再貸款、再貼現等多種貨幣政策工具,創新和豐富貨幣政策工具組合,發揮結構性貨幣政策工具精準滴灌的作用,繼續發揮各部門政策合力,引導和支持金融機構優化信貸結構,加大對薄弱環節和重點領域金融支持力度,著力緩解民營和小微企業融資難融資貴問題。

??《報告》還指出,保持流動性合理充裕,適時適度實施逆周期調節,引導廣義貨幣M2和社會融資規模增速與名義GDP增速相匹配。值得留意的是,《報告》提及,面對全球經濟在中長期內保持中低速增長的可能性,在政策應對上,要堅持“以我為主”,適當兼顧國際因素,在多目標中把握好綜合平衡,保持定力,做好中長跑的打算。

??此外,從《報告》的表述來看,利率市場化改革將再提速,目前深化利率市場化改革的關鍵點就是推進貸款利率進一步市場化。在一季度基礎上,二季度《報告》特別強調,繼續深化利率市場化改革,重點推進貸款利率進一步市場化。研究完善商業銀行貸款市場報價利率機制,更好發揮貸款市場報價利率(LPR)在實際利率形成中的引導作用,完善市場化的利率形成、調控和傳導機制,疏通貨幣政策向市場利率的傳導,促進降低企業融資實際利率。

??展望未來貨幣政策走向,中信證券固收首席分析師明明認為,目前來看,短期降息的必要性不是很大。他指出,在降息的問題上主要關注兩點,一是逆周期調節,二是央行在報告里提到的“以我為主”,即我國的貨幣政策還是為本國經濟服務的。

??中國人民大學國際貨幣研究所研究員張瑜表示,貨幣政策依然強調“以我為主”,目前降息的概率仍然較低,定向降準的可能性會更高。

??二季度房貸增速繼續回落,樓市降溫痕跡隱現

??在中央頻繁強調“房住不炒”的政策主基調下,央行第二季度中國貨幣政策執行報告顯示,房地產貸款增速繼續回落。截至6月末,全國主要金融機構(含外資)房地產貸款余額為41.9萬億元,同比增長17.1%,增速較3月末下降1.6個百分點。

??58安居客房產研究院首席分析師張波表示,上半年,房貸增速持續回落主要受兩方面因素影響,一是銷量滯漲引發整體房貸增速乏力;二是監管層對于房地產資金監管力度的增強,雖然主要集中在房企側,但對房貸規模也產生了間接影響,尤其是上半年房地產市場經歷“小陽春”后,各地房貸利率的不同程度提高,也對房貸增長形成側面影響。

??具體來看,截至6月末,房地產貸款余額占各項貸款余額的比例達到28.7%。其中,個人住房貸款余額為 28.06 萬億元,同比增長17.2%,增速較3月末下降0.3個百分點;住房開發貸款余額為8.12萬億元,同比增長20.7%,增速較3月末下降6.1個百分點;地產開發貸款余額為1.37萬億元,同比下降 6%,降幅較3月末減小0.1個百分點。

??“房貸增速的回落,或許還與第一季度居民杠桿率快速提升,致使其再提升空間受限有關?!敝泄泄式鶉諮芯克芯吭崩詈杖縭撬?。

??李赫進一步分析稱,截至第一季度末,居民杠桿率不僅上升趨勢未改,同比還有所增加,疊加5月中旬中國銀保監會發布關于開展“鞏固治亂象成果促進合規建設”工作的通知,叫停信托變相為不符條件的房地產項目融資輸血,可以說,多方面因素使得第二季度房貸增速繼續回落。

??值得關注的是,在此次央行發布的二季度報告中與第一季度相比,還新增了對于房地產市場下一階段政策思路的55個字表述。即按照“因城施策”的基本原則,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實房地產長效管理機制,不將房地產作為短期刺激經濟的手段。而事實上,這也是7月30日召開的中共中央政治局會議,提出“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”后,監管部門的再一次表決心。

??李赫表示,從下半年出臺的一些政策內容看,監管部門對于房地產資金方面的監管,呈現出升級態勢,預計在樓市調控趨嚴、房貸利率提升以及房地產銷售乏力的背景下,未來幾個月房貸增速還將持續放緩,同時,隨著房企加速去化、加快回款,預計房地產市場將重回去年下半年的降溫態勢。

??下階段六大政策思路

??作為下一階段貨幣政策走勢的風向標,央行二季度《報告》指明了下一階段央行的六大主要政策思路。

??具體來說,一是實施好穩健貨幣政策,適時適度進行逆周期調節,保持流動性合理充裕和市場利率水平合理穩定;

??二是發揮貨幣信貸政策促進經濟結構調整的作用,更好地服務實體經濟。引導和支持金融機構優化信貸結構,加大對薄弱環節和重點領域金融支持力度,著力緩解民營和小微企業融資難融資貴問題;

??三是進一步深化利率市場化和人民幣匯率形成機制改革,提高金融資源配置效率,完善金融調控機制;

??四是完善金融市場體系,切實發揮好金融市場在穩增長、調結構、促改革和防風險方面的作用;

??五是深化金融供給側結構性改革,擴大對外開放,通過優化供給和增強競爭改善金融服務;

??六是打好防范化解重大金融風險攻堅戰。健全地方金融監管協調機制,繼續推動實施防范化解重大金融風險攻堅戰行動方案,堅持在推動高質量發展中防范化解風險,有序推進結構性去杠桿,更好支持實體經濟發展,防范金融市場異常波動風險,精準有效處置重點領域風險,進一步補齊監管制度短板,強化金融機構防范風險的主體責任,務實推動金融業改革開放。

??來源:央行網站、第一財經、證券日報,中房網綜合整理

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