七星彩开结果奖88:“大炮”任志強出任中國房地產研究會市場委當家人

七星彩开奖结果今天晚上号码 www.hmxwq.com 盧泳志2013-06-20 11:40:35來源:中房網

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  中房網 盧泳志

  “中國人太有錢,房子太便宜”、“ 買不起房為什么不回農村”、“胸罩比房價貴”…… 人稱富霸的任志強有個口出狂言愛“放炮”的嗜好,因此,經常被媒體和公眾推向風口浪尖。

  2013年5月21日,任志強出現在北京京西賓館,作為中國房地產研究會(簡稱:研究會)副會長出席“中國房地產研究會第六次會員代表大會”。這一次,這門“地產大炮”并沒有像往常一樣,大樹自己“語不驚人死不休”的狂妄品牌。

  也許只有熟悉任志強的人才知道,相對于“地產大炮”的稱呼,似乎“國策顧問”的角色更適合他。的確,出于對房地產政策研究的摯愛,任志強用他的研究成果影響著當今房地產行業的走勢。

  會議當天,任志強不僅續任研究會副會長,同時出任中國房地產研究會市場委(簡稱:市場委)主任委員,雖已年過花甲,任志強顯然并未停下政策研究的腳步。

  這一次,任志強以詳實的數據揭示了當前房地產市場的發展形勢,特別是工業化、城鎮化、人口老齡化對房地產行業發展的影響,為決策者把握發展機遇、認知發展形勢、實現科學決策提供了理論依據。

  有趣的是,任志強推薦的新任市場委秘書長陳淮,曾在博鰲房地產論壇等公眾場合,多次與任志強展開激烈辯論,他們的觀點往往“針鋒相對”。如今,二位英雄惺惺相惜,他們將聯袂為中國房地產業奉上精彩演出。

  深入角色

  任志強曾經不止一次說過,他是一個企業家,企業家的核心目的就是使企業盈利,看似生冷的言語里,透露著任志強的真性情。

  當然,任志強絕對不是個只懂得賺錢的商人,任志強多次強調,“對于慈善、公益,不要去說,要用心去做。”

  2004年,作為發起人之一,任志強與中國近百名知名企業家出資成立了環境?;ぷ櫓?mdash;—阿拉善SEE生態協會。另外,在《華爾街日報》中文版2012年“中國創新人物獎”評選中,任志強入圍慈善類中國創新人物獎。

  也許這不是公眾眼中的任志強,在眾人看來,“大炮”才是任志強的標簽,每次亮相,都會讓人“頂禮膜拜”,似乎每個人都在期待這位房地產“大佬”,放出驚人之語。

  的確,這才是人們熟知的任志強,然而這位房地產“大佬”的魅力絕不僅于此。每每走上講臺,任志強似乎更愿意展示他對政策的研究成果,幾十年如一日,樂此不疲。顯然,他的言論絕不僅是飯后談資,更會影響整個房地產行業的走勢。

  此次,任志強獲得了一個更加堅實的舞臺,他可以更深層次的參與到中國房地產研究會的工作中來,進一步為中國房地產行業獻計獻策。研究會作為全國性的社會團體,主要從事房地產及住宅問題研究,從事房地產規劃設計、開發建設、經營管理、部品供應、投資融資、研究咨詢等業務。

  市場委作為研究會的主要構成,致力于市場數據的研究,并定期發布市場研究報告。除此之外,市場委還在從事一些課題研究,比如“房地產開發企業信用評價指標體系研究”、“城市舊區改造中的模式創新試點研究”及“老年住房市場化及政策研究”等。

  這樣的機構,這樣的研究,也許正是任志強夢寐以求的。早在2003年,他便牽頭與幾家企業聯合成立了研究機構(REICO工作室),專門研究房地產的政策和數據。

  任志強對外宣稱,“從房地產行業來說,我敢說,中國最系統的房地產數據研究機構是我們的。”他的地產界朋友、生意伙伴、SOHO中國董事長潘石屹以前與人PK,會發短信求助任志強,向他索要數據。

  任志強對房地產政策研究有著特殊的嗜好,這是與其他地產大佬完全不同的地方,也為他頻繁“發炮”提供了源源不斷的彈藥。

  如今,任志強對房地產的研究已經“爐火純青”,擔任市場委主任一職,無論對中國房地產市場的影響,還是對他今后整合社會資源、指導市場研究、維護行業秩序,都將是一個新的契機。

  透析政策

  任志強走進公眾的視野,正是因為他犀利的觀點,以及他極具“殺傷力”的言論。短短幾個字,只要從任志強口中說出,便會迅速傳遍整個行業,甚至一些行外人都熟知任志強。

  當然,任志強絕不是亂說、亂講、亂“放炮”。他做客《楊瀾訪談錄》時曾表示,“現在的一些媒體,就愛斷章取義,忽略說話的語境和當時的環境,‘標題黨’害人不淺。”

  對于行業的研究,任志強向來謹慎,他的主題演講一向言之有據,數據多、研究多,并不是想人們想的那樣,只要任志強出現在公眾場合,都會肆無忌憚地“發炮”。

  這次會上,任志強從第一季度房地產市場表現、國內消費結構的轉變、新型城鎮化對房地產市場的影響、老齡化對未來城市的影響等方面對房地產市場進行了分析。

  任志強熱衷于研究政策、批評政策、建議政策,他的言論背后充滿了翔實的理論基礎和研究數據,任志強被稱為房地產“大佬”絕不是華遠的影響力,而是他對政策的解析、研究、引導。

  本次演講,他先論述了第一季度房地產市場的表現,并且列舉了一系列的數據,從GDP、CPI、工業增加值及固定資產的變化,到商品房銷售量的變化、交易量與價格的關系及資金的增長過程,整個論述過程緊密相扣。

  “旁征博引”,同樣在這次發言中體現的淋漓盡致。用美國的消費情況對比國內消費結構的轉變;拿俄羅斯、首爾、東京、印度等國家對比,闡述中國城鎮化過程應該走的道路;通過分析德國應對老齡化的措施,指出中國老齡化面臨的嚴峻挑戰。

  關于房產稅,任志強引用了李克強總理曾經舉過的例子:當撒切爾夫人在馬島打仗勝利以后,讓英國的經濟從混沌狀態變成大有起色,迅速上升,國有企業大量被拍賣以后經濟迅速好轉,她以為她能連任,但因為她出臺了一個人頭稅,所以她高高興興在國外進行采訪的時候突然發現她下臺了。

  “最好讓農民的土地私有化,房地產問題就解決了。”也許是這次會議,從任志強口中說出的最鮮明的觀點。然而,他卻為這個觀點早早找好了主人——“早上郁亮給我寫個條”。

  這次演講是任志強任職后的“首秀”,不少人對于任志強的喜愛不遜色于籃球迷之于喬丹,足球迷之于貝利,而任志強的魅力正是源于他對于國策的透析,對中國房地產發展方向的指引。

  伴隨兩萬多字主題演講的結束,會場掌聲不斷,很多聽者意猶未盡。這一次,也許仍然不乏記者斷章取義,旨在刺激受眾的耳膜。但是,更多與會者,得到的絕不是一笑了之。

  家國情懷

  任志強熱衷于賺錢,源于他企業家的本色;任志強對政策研究的嗜好,則出自于他下鄉、當兵的經歷,以及那份對于家國的情懷。

  1966年,中央發出“五一六”通知,要求各級黨委與資產階級復辟路線斗爭到底。1969年春節前夕,17歲的任志強來到延安馮莊公社插隊。

  下鄉8個月之后,任志強參加了歷史輝煌的38集團軍,在11年的軍旅生涯中,他先后任排長、參謀等職,7個二等功和三等功的軍功章充分證明了任志強不愧為一個優秀的軍人。

  戎馬生涯11年,接觸現實以后,任志強開始思考問題,不僅思考自身的問題,也在思考國家的前途問題,他的思維能力也是在那時候形成的。

  任志強自稱是“血色浪漫的一代”,他身上打下了五十年代的深刻烙印。文革前后培養出來的一批人,都具有一種革命精神,一份家國情懷。

  進入房地產行業30年,任志強見證了中國房地產的發展歷程,他對房地產市場及政策的研究已經漸入佳境,這或許要歸功于他愛抬杠的性格。

  “他一輩子都在跟人抬杠”,前華遠集團副總裁、與任志強共事二十年的齊躍說,“北京人講抬杠長知識。他今天跟你抬杠,比如說沒抬過你或者說誰也沒說服誰,他會馬上回家找書,看一夜,看明白了,第二天接著跟你抬,一定要把你抬服了為止。”

  正是因此,抬著抬著,任志強被逼成了專家,不得不苦心鉆研。不過,任志強最初的研究成果并沒有得到公眾的認可。

  最初,REICO的很多研究結論與主流觀點相左,為了增強數據和論據的可靠性及可信性,他將國家公布的和境外投資機構公布的數據與專題抽樣調查的數據進行核對,并根據中國的國情與境外同發展階段的情況進行一定的模擬。

  經過10年的不懈努力,REICO聚集了國內很多權威人士,任志強甚至被揶揄“國策顧問”,不過這也恰恰說明了他在政策研究道路上取得的成就。

  爭強好勝是任志強與生俱來的性格,他在人生的每個階段都取得了不菲的成就,如今,他需要為自己的人生找一個定位,做中國房地產業的“國策顧問”,他得心應手,是另一種方式的呼風喚雨。

  正因如此,最終任志強選擇了急流勇退,2011年4月20日上午,北京市西城區政府正式宣布同意任志強辭去華遠集團董事及董事長職務。

  “昔日青春留不住。欲語還休,昂首莫貪顧”。任志強在微博中賦詞感嘆。對于今后的打算,任志強曾經透露想辦幼兒園。

  有人曾說,“任志強或許是一個狂妄的人,是一個十分張揚的人。”但是,他更是一個率真的人,一個敢愛敢恨的性情中人。

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