够力七星彩官方网站:[中銀國際]社融信貸邊際收緊,房貸利率連續五月下行

七星彩开奖结果今天晚上号码 www.hmxwq.com 2019-05-30 12:17:21

掃描二維碼分享
  • 城市:全國
  • 發布時間:2019-05-30
  • 報告類型:宏觀報告
  • 發布機構:中銀國際

??2019年1-4月,房地產開發企業合計資金來源為5.2萬億元,同比上升8.9%,較上月累計值擴大2.9%,其中國內貸款和按揭貸款分別同比增長3.7%和增長12.3%。4月末,廣義貨幣同比增長8.5%,1-4月累計社會融資規模增量同比增加25%,較上月減少14.7個百分點;新增人民幣貸款同比增長13%,較上月減少6.5個百分點;其中企業和居民部門分別同比增長31.8%和增長2.5%,分別較上月下降13.2個百分點和下降0.9個百分點。支撐評級的要點

??房地產開發資金來源方面:1-4月,房地產開發企業合計資金來源為5.2萬億元,同比上升8.9%,較上月累計值擴大2.9%。從各資金來源同比來看,1-4月數據中,國內貸款累計新增0.9萬億,同比增加3.7%;自籌資金累計新增1.6萬億,同比增加5.3%;定金及預付款新增1.7萬億,同比增加15.1%;個人按揭貸款新增0.8萬億,同比增加12.3%。

??貨幣供應及社會融資方面:4月末,廣義貨幣(M2)余額為188.5萬億元,同比增長8.5%,增速比上月末低0.1個百分點;當月末社會融資規模存量為209.7萬億元,同比增長10.4%。4月份社會融資規模增量為1.4萬億元,比上年同期減少23.5%,1-4月累計社會融資規模增量為9.5萬億元,比上年同期增加25%,較上月減少14.7%。其中,對實體經濟發放的人民幣貸款累計增加7.2萬億元,同比多增20.5%,較上月減少9.3%。

??銀行信貸及居民按揭方面:4月人民幣貸款增加1.02萬億元,同比減少13.6%。分部門看,企業部門貸款增加3471億元,同比減少39.4%;住戶部門貸款增加5258億元,同比減少0.5%。1-4月人民幣貸款累計新增6.8萬億元,同比增長13%,較上月減少6.5%。分部門看,企業部門累計新增人民幣貸款4.8萬億元,同比增長31.8%,較上月減少13.2%;居民部門累計新增人民幣貸款2.3萬億元,同比增長2.5%,較上月減少0.9%。居民部門中,短期貸款累計新增0.5萬億元,同比減少16%,較上月減少7.9%;中長期貸款累計新增1.8萬億元,同比增長9.3%,較上月增加2.3%。另一方面,1-4月抵押補充貸款(PSL)新增0億元,同比下降0%。

??房貸及市場利率方面:4月全國首套房平均貸款利率為5.5%,同比下降-1.5%,環比下降-1.5%。其中,北京、上海、廣州、深圳的首套房利率分別為5.4%、5%、5.3%、5.2%,同比變化分別為0.7%、-3.3%、-3.4%、-4.6%。4月全國二套房平均貸款利率為5.8%,同比下降-1.7%,環比下降-1.4%。4月末,銀行隔夜拆借利率為2.09%,較上月下降0.98%;十年期國債收益率為3.39%,較上月上升0.32%;十年期國開債收益率為3.81%,較上月上升0.75%。

專 題
返回頂部
掃描二維碼分享
返回頂部