大公鸡七星彩规律表:[中信建設]全國土地推盤去化情況高頻跟蹤

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  • 發布時間:2019-05-30
  • 報告類型:土地交易分析
  • 發布機構:中信建設

??行業動態信息

??土地推盤:【土地】本周住宅類土地供地建面329萬平,同比-36%,較上周減少170個百分比,環比-51%,較少周回落66個百分點;住宅類供地均價5864元/平,同比增幅擴大17個百分點,環比由正轉負,回落16個百分點?!就婆獺扛菸頤峭臣頻?8城動態數據五月累計推盤678套,同比-8%,較四月回落10個百分點;環比+7%;一二三線分別推盤52、532、94套,一二線同比均下行,三線降幅收窄。

??政策面:【住建部】:對近三個月新建商品住宅與二手住宅價格指數漲幅較大的佛山、蘇州、大連、南寧4個城市預警提示。

??公司動態信息

??上市公司:【陽光城】:三木集團擬將房地產相關日常經營業務委托給陽光城管理,總貨值約40.25億元,根據銷售收入1%計提費用?!臼爛煞蕁浚汗⑿?019年第三期公司債券,發行規模為不超過5億元,票面利率4.15%;【華夏幸?!浚悍槍⑿?0億公司債券掛牌轉讓獲上交所無異議函,1年內有效;【泰禾集團】:金澤置業投資向泰禾集團提出重大仲裁申請,其子公司被要求支付金澤置業20%股權對價1.675億元及利息1908萬元;【新城控股】:新城環球完成在境外發行總額3億美元的無抵押固定利率債券,發行規模3年,票面年息6.5%;【金科股份】:收到深交所年報問詢函,要求闡明凈利潤增幅遠超營業收入,是否存在短期償債風險等的原因;發布2019年至2023年員工持股計劃;【我愛我家】:終止以發行股份及支付現金的方式收購中環互聯的重大資產重組事項。

??板塊觀點:站在當前時點,行業政策已迎來兩大重要轉變:1、行業政策已從2016年10月至2018年底的“嚴調嚴控”轉變為2018年底以來的“以穩為中心”;2、流動性層面來看改善已經兌現,對于行業的支撐體現在消費端房貸利率下行和放款速度加快,以及供給端房企融資體量上升和成本有所下行兩方面,歷史上板塊相對估值在政策觸底至基本面回穩區間處于上升通道,而目前的政策以及基本面正在此區間。

??我們認為地產依然具備配置價值,尤其是二線地產商因融資環境趨于改善、估值處于相對低位而具備更大的市場彈性。建議優?。?、具備成長彈性(陽光城、榮盛發展);2、具備ROE突破能力(招商蛇口、萬科、保利、華僑城);3、享受存量價值紅利(光大嘉寶、中糧地產),以及物業服務板塊等。

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