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12068七星彩开奖结果:“華中第一高樓”欠款停工事件最新進展:外立面完工時間延至明年年中

七星彩开奖结果今天晚上号码 www.hmxwq.com 秦龍2019-11-15 11:29:03來源:中房報

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??命運多舛的華中第一高樓——武漢綠地中心繼多次“限高停工”后,又因“欠薪停工”事件被推至輿論的風暴眼上。

??在事件發生的3天后,綠地華中公布了工程的進展狀況。綠地華中事業部方面的工作人員回復中國房地產報記者,“綠地荊楚公眾號(綠地華中官微)是(停工事件)對外公布的消息(外立面完工時間延至明年年中等),我們的表述在文章已經表明?!?/p>

??從綠地“華中第一高樓”欠款停工事件延伸深究建筑行業欠薪停工事件頻發的原因,一位北京某外墻工程承包商人士接受中國房地產報記者采訪時表示,在建筑行業內,當開發商周轉資金遇到問題,會有拖付工程款的情況發生?!骯こ炭鉅話惴治じ犢?,進度款、尾款。武漢綠地中心這個項目有可能就是在這幾款項中延遲支付了?!?/p>

??武漢綠地中心“欠款停工”風波最新進展

??“雙十一”當天(11月11日),一份中建三局發綠地集團的工程聯系函流傳網絡,這封名為《關于項目因業主欠付工程款停工相關事宜》的工程聯系函,將中建三局與綠地控股集團武漢房地產事業部的“欠薪停工糾紛”公布于眾。

??中建三局方面在聯系函中表示,因業主(綠地方面)欠付我司巨額工程進度款,已造成我司資金無法正常周轉,被迫即日起對項目實行全面停工,待業主解決工程款支付事宜后即進行復工。總包將提前通知各分包單位復工日期,如對各分包單位造成不便,敬請諒解。從函件中看來,此武漢綠地中心項目相關分包單位達40余家,涉及鋼構、機電、燃氣、電梯等方面,包括三菱電梯、通力電梯、江森自控、江河幕墻等單位。

??工程聯系函曝出后,綠地方面曾表示會和中建三局協商處理文件中涉及項目的具體問題。但事件已經過去了3天,欠薪具體情況與停工原因、開工與否至今未對外公布。為探究事件最新進展,就此,中國房地產報記者致電綠地方面,綠地華中事業部方面的工作人員回復中國房地產報記者,“綠地荊楚公眾號是(停工事件)對外公布的消息,我們的表述在文章已經表明?!?/p>

??一位接近綠地集團人士向中國房地產報記者透露,綠地方面于今日(11月14日)組織湖北日報、長江日報等一批官方媒體到現場參觀了解了工地的施工情況,并表示明天或會有相關的媒體文章信息發布。但對于工地施工與否,該人士并未透露。

??中國房地產報記者查詢到名為綠地荊楚官方微信公眾號(綠地華中官微)于昨日(11月13日)晚發布了《武漢綠地中心最新工程進度來啦》,內容稱“當前,武漢綠地中心各項施工緊鑼密鼓穩步推進”。

??不難發現,綠地荊楚賬號主體顯示為綠地地產集團武漢置業有限公司。記者同時從企查查獲悉,綠地地產集團武漢置業有限公司唯一股東為綠地地產集團有限公司,而綠地地產集團有限公司唯一股東則是綠地控股集團有限公司。

??一個值得注意的細節是,綠地荊楚微信公眾號發布的文章中提到“外立面預計明年年中可完工”,這一完工時間與此前宣布的有所不同。早在今年1月份當地官方媒體武漢晚報發布報道稱,今年1月底,武漢綠地中心宣告正式結構封頂,并將在2019年實現全外立面竣工。

??綠地荊楚微信公眾號卻顯示,武漢綠地中心大樓外立面幕墻及燈具安裝施工已達82層(凈高395米),預計明年年中可完工。大屋面99層(凈高467米)鋼結構封頂,樓頂?;菏┕ふ誑燜僂平?。

??“截至2019年11月13日,武漢綠地中心地下室6層已投入使用;1樓辦公大堂和46樓大堂、武漢綠地中心黨群活動服務中心、武漢城市規劃展廳已投入使用;4樓~62樓辦公區段硬裝基本完成;65樓~85樓正在進行裝修施工;86樓~99樓正在進行主體結構外框施工。2020年底,大樓辦公區段交付;2021年6月,大樓酒店區段交付?!備霉諍瘧硎?。

??華中第一高樓“蹉跎歲月”

??建筑行業為何欠薪停工事件頻發?一位北京某外墻工程承包商人士接受中國房地產報記者采訪時表示,在建筑行業內,當開發商周轉資金遇到問題,會有拖付工程款的情況發生?!骯こ炭鉅話惴治じ犢?,進度款、尾款。武漢綠地中心這個項目有可能就是在這幾款項中延遲支付了?!?/p>

??“正常的流程是開發商(綠地)把工程款給總建筑承包商(中建三局),然后中建三局把工程款發給分包承包商,一旦開發商不付款或總承包商資金出現問題,分包商們就拿不到錢?!鄙鮮齬こ壇邪倘聳勘硎?。

??公開資料顯示,綠地是中國企業中最大的超高層建筑開發商之一,從2005年建成首座超高層南京綠地中心?紫峰大廈至今,綠地在鄭州、西安、廣州、濟南、合肥、南昌、北京復制了這些建筑奇跡。

??此次陷入“欠薪停工”風波的武漢綠地中心是武漢市的一座超高層地標式摩天大樓,設計高度為636米。按照原定計劃,武漢綠地中心建成后,它將超越上海中心(632米)的高度,劍指”中國第一高樓。但因限高問題,武漢綠地中心多次更改規劃以致工程進度緩慢。

??據悉,2010年12月8日,武漢綠地中心動工,當時的規劃高度為606米;2012年時,有消息稱,項目將加高到636米;到了2017年時,因凈空管控,項目被要求停止施工,并將已建成的建筑核心主體結構(439米)削減30米;2018年,武漢綠地中心被要求在海拔500米內封頂。

??這項原計劃于2019年10月完工的項目——武漢綠地中心,就這樣一拖再拖。

??中國房地產報記者發現,其中原因除了規劃頻繁變動,也繞不開綠地的資金問題。2019年10月24日,綠地控股發布三季度報顯示,今年前三季度,綠地實現合同銷售金額2345.53億元,同比減少12.1%。其中,第三季度的合同銷售金額為668.68億元,同比減少35.8%。

??據網易房產新媒體報道稱,今年,綠地控股為自己定下的目標銷售額為:在2018年3875億元銷售額的基礎上增長15%-20%,即4456億-4650億元。若按最低目標折算,今年前三季度綠地的完成率只達到了52.6%。即使達到了87%的回款率,也將大大打亂原先的資金使用預期。

??與此同時,由于工程款支付同比增加,今年前三季度,綠地的經營活動產生的現金流量凈額同比下降了70.5%,為91.27億元;由于利息費用同比大漲74.5%,達到36.7億元,綠地前三季度的財務費同比增長了62.2%。而在流動負債一欄中,綠地一年內需要償還的短期借款從去年年末的181.7億元增長至266.4億元,增幅46.6%。